<object id="4w4o6"><label id="4w4o6"></label></object>
    1. <td id="4w4o6"><strike id="4w4o6"></strike></td>
        • 1
        • 2
        • 3

        【物業百科】小區物業管理服務知多少?(上)

        1、小區的日常管理中,物業公司應該提供哪些服務?服務到什么程度?

        按照《物業管理條例》的規定,根據服務性質和提供方式的不同,物業服務一般分為三大類,即常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務。

        在通常情況下,物業服務是指常規性的公共服務,主要包括以下八個方面:(1)物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護;(2)公共綠化的維護;(3)公共區域環境衛生的維護;(4)公共區域的秩序維護、安全防范等事項的協助管理服務;(5)物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務;(6)物業維修、更新、改造費用的賬務管理;(7)物業服務檔案和物業檔案的保管;(8)其他物業管理事項。

        針對性的專項服務,是指為滿足部分業主需要而提供的服務,其服務內容、服務質量和收費標準事先公布,業主可自行選擇。

        委托性的特約服務,是指物業服務合同中未約定,物業公司在專項服務中未設立,而個別業主又存在需求的服務項目(如車輛看管等),其實質是對專項服務的補充和完善,須與業主另行簽訂委托協議。

        具體落實到每個小區物業服務內容和服務標準,關鍵要看《物業服務合同》的約定?!段飿I服務合同》約定了哪方面內容,物業公司就應該提供哪方面內容的服務,《物業服務合同》約定了什么標準,物業公司提供的服務就應該達到什么標準。

        目前,文登常規性公共服務實行的是“菜單組合式”物業服務,即將物業服務細分為綜合管理、清潔衛生、秩序維護、綠化養護和公共部位設施設備運行養護5個大項、31個小項,每項都設定相應的服務質量和收費標準?!「鱾€小區可根據實際需要,選擇相應的服務組合。選擇的服務等級越高,服務標準越高,物業收費就越高。為了確保透明收費,明白消費,區房管部門正聯合物價部門推行物業服務內容、服務質量及收費標準“三公開”。已有20多個小區安裝了收費公示欄,將物業服務內容、服務標準和收費明細全部上欄公示,自覺接受監督,確保物業服務“質價相符”。如果業主認為物業服務存在“偷工減料”或擅自提高收費標準等行為的,可直接向物價部門反映,申請查處。

        聯系我們

        • 聯系人:馬經理
        • 電 話:0513-86108077
        • 微信公眾號:永成管家
        • 郵 箱:jason98@163.com
        • 地 址:江蘇省南通市通州區恒生-匯金廣場1507
        国产免费观看黄A片又黄又硬电影
        <object id="4w4o6"><label id="4w4o6"></label></object>
        1. <td id="4w4o6"><strike id="4w4o6"></strike></td>